Budynek handlowo-usługowy z częścią gastronomiczną - Rzerzęczyce, gm. Kłomnice
Budynek handlowo-usługowy o łącznej powierzchni użytkowej 318,66 m², zlokalizowany w miejscowości Rzerzęczyce (gmina Kłomnice, woj. śląskie). Obiekt przez wiele lat wykorzystywany był do prowadzenia działalności gastronomicznej, w tym do organizacji imprez okolicznościowych, które odbywały się tu jeszcze w 2024 roku.
________________________________________
Opis nieruchomości:

Budynek składa się z dwóch niezależnych części, które mogą funkcjonować zarówno oddzielnie, jak i jako jedna spójna przestrzeń. Posiada dwa niezależne wejścia i wjazdy, co zapewnia dużą elastyczność w zagospodarowaniu obiektu.

Powierzchnia całkowita: 318,66 m², w tym:
Część gastronomiczna - 216,6 m², na którą składa się:
Sala przyjęć - 120 m²
Zaplecze kuchenne i socjalne - 96,7 m²
(w pełni wyposażone - urządzenia gastronomiczne pozostają w lokalu)
Część usługowo-handlowa - 102,06 m²
(z osobnym wejściem - idealna pod sklep, biuro, salon usługowy lub inną działalność)
________________________________________
Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w spokojnej i dobrze skomunikowanej okolicy
Dworzec kolejowy - zaledwie 600 metrów od obiektu
Dogodny dojazd do pobliskich miejscowości i głównych tras komunikacyjnych
Duży potencjał w zakresie obsługi lokalnych mieszkańców oraz klientów z okolicznych gmin
________________________________________
Atuty nieruchomości i korzyści dla przyszłego właściciela:
Dwa niezależne wejścia i wjazdy
Możliwość prowadzenia dwóch różnych działalności jednocześnie lub wynajmu jednej części - elastyczność w wykorzystaniu budynku.
Część gastronomiczna gotowa do natychmiastowego użytku
Oszczędność czasu i kosztów związanych z wyposażeniem i adaptacją - możliwość szybkiego rozpoczęcia działalności.
Pełne wyposażenie zaplecza gastronomicznego w cenie
Dodatkowa wartość - sprzęt gastronomiczny gotowy do użytku bez potrzeby dodatkowych inwestycji.
Możliwość adaptacji drugiej części budynku (102,06 m²) pod działalność handlową lub usługową
Wysoki potencjał dochodowy - idealne miejsce na sklep, salon fryzjerski, gabinet kosmetyczny, biuro itp.
Dobry stan techniczny budynku
Brak konieczności ponoszenia wysokich kosztów remontów - możliwość szybkiego uruchomienia działalności.
Atrakcyjna lokalizacja - 600 m od dworca kolejowego
Dogodny dojazd dla klientów i pracowników - większy zasięg działania i lepsza widoczność.
Spokojna, dobrze skomunikowana okolica
Komfortowe warunki dla klientów oraz personelu - idealne miejsce dla firm usługowych, gastronomicznych i handlowych.
Duży potencjał inwestycyjny
Możliwość rozwinięcia działalności lub uzyskania przychodu z wynajmu - doskonała lokata kapitału.
________________________________________
Zachęcamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji, przesłania dokumentacji technicznej oraz umówienia się na prezentację obiektu.
?